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河南省冠瑞集团房地产开发有限公司所谓复杂性包括两个方面
文章作者：冠瑞集团 |发布时间：2017-11-16|浏览次数：677
河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司所谓复杂性包括两个方面：
(1)经营业务内容复杂。企业除了土地和房屋开发外，还要建设相应的基础设施和公共配套设施。经营业务囊括了从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程。
(2)涉及面广，经济往来对象多。企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来，而且因工程的发包和招标与勘察设计单位、施工单位发生经济往来，还会因受托代建开发产品、出租开发产品等与委托单位和承租单位发生经济往来。
4、开发建设周期长，投资数额大。河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司
开发产品要从规划设计开始，经过可行性研究、征地拆迁、安置补偿、七通一平、建筑安装、配套工程、绿化环卫工程等几个开发阶段，少则一年，多则数年才能全部完成。另外，上述每一个开发阶段都需要投入大量资金，加上开发产品本身的造价很高，需要不断地投入大量的资金。河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司
5、经营风险大。
开发产品单位价值高，建设周期长、负债经营程度高、不确定因素多，一旦决策失误，销路不畅，将造成大量开发产品积压，使企业资金周转不灵，导致企业陷入困境。河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司
