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河南省冠瑞集团房地产开发有限公司经营活动
文章作者：冠瑞集团 |发布时间：2017-11-16|浏览次数：671
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房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有：
1、土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司
2、房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。
3、城市基础设施和公共配套设施的开发。河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司
4、代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。
房地产开发企业的经营特点
房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点：
1、开发经营的计划性。河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司
企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。
2、开发产品的商品性。
房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。
3、开发经营业务的复杂性。河南冠瑞集团,冠瑞房地产,河南省冠瑞集团房地产开发有限公司
