刚刚，楼市巨震，十二大城市同时宣布！

当我们以为租购同权已经是杀手锏的时候，

刚刚，楼市又一个更为猛烈的核弹来了！

一句房子是用来住的不是炒的，

掀起了一阵狂风暴雨，

谁也不知道下一个更猛烈的杀招，何时到来！ 

十二大城市同时宣布！

广州“租购同权”刚刚打响租赁市场的第一枪！间不容发，国家又投出了一颗重磅炸弹，而这次，更是中央九部委共同上阵！

北京时间2017年7月20日，太阳刚刚升起，央视新闻客户端便公布了一个新政策：住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

（中央二套重点播出）

此次《通知》明确列出五点：

一：国企主导，争当排头兵。

支持相关国企转型为住房租赁企业，充分发挥国企引领和带动作用，稳定租金和租期，盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给。

二：明确各地政府来搭台。

通过政府平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。解决虚假房源、信息不透明等问题，让群众安心租房，加强租赁市场监管。

三：多举措增加租房供应。

土地政策方面，鼓励新增用地建设租赁住房，新建商品房中配建租赁住房。超、特大城市可利用集体建设用地建设租赁住房。

金融政策方面，要求加大对住房租赁企业的金融支持力度，鼓励开向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案等。

运营政策方面，进一步落实放管服改革：针对住房租赁企业，各地建立快速审批通道；经营范围统一规范为住房租赁经营；将登记的非户籍租住人员信息接入暂住人口管理信息系统。

四：保障租户的基本公共服务。

国务院办公厅提出非本地户籍承租人按照有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务，各地将全面落实这一要求。

五：税收减免。

房屋租赁回报率偏低，为提高社会资金积极性，将享受降、免增值税，减半征收个人所得税等优惠政策。

五大杀招，同时宣布！租赁市场彻底大变革！鼓励领头企业带头建设租赁住房，鼓励新增用地用来建设租赁住房，鼓励金融机构大力支持住房租赁企业，为其提供资金支持。地方政府有责任和义务监管租赁住房，解决不透明，虚假等房源信息问题，确保民众利益。为房屋租赁者，实行减免税收，确保压低房租价格。并且对外来租赁人口的教育、医疗等基本公共服务将一视同仁，全面加快落实。

一系列的举动，综合起来就是，租赁市场才是楼市泡沫的真正幕后推手，只有改变租赁市场的现状，才能去除泡沫。

而广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆，这十二座城市将作为首批开展住房租赁试点的单位。

而这十二座城市的外来打工者将成为第一批享福的人，未来这些城市将有大量租赁住房将供应市场，而且租金很便宜。你将再也不用担心被黑中介哄抬房租了。

房子将不再是稀缺资源，租房将享受等同买房一样的福利。我们将不再需要为了在一线城市生存，而必须选择买房了！

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