1、空间概念：
 该项目沿建设路一侧设计定位是集商业、办公为一体的智能化、多功能商业综合建筑；西侧沿荟文街的区域定位为住宅及办公服务。经过多轮的分析论证，基于场地的自身特点，基地总平面规划建筑体量北低南高，既考虑建筑本身的体量关系，同时关注建筑对于城市的影响。在东、南、北侧分别设置广场，满足人流的聚集。这种空间模式也使建筑与基地的交接进一步柔和，更能向城市展现建筑的优美形体，并兼顾各方向的观感；同时也有效控制了整个基地的脉络，在场地利用方面做到扬长避短，相辅相成，生生不息。
2、交通体系：
 基地规划上将建筑物划分为两大功能区，东侧为商业办公地块，西侧为住宅地块；在北侧形成一个集散广场，设为商业主入口；东侧沿规划路设置为办公人流主入口；西侧沿荟文街设置为住宅主入口，两个出入口分别为两个功能块服务。外部与城市道路联通考虑结合城市道路在西、北两侧各设置一个地下车库入口，尽量减少车流在场地内部的穿行。东西两部。
3、综合景观与景观分析说明

 景观设计以硬质铺地广场与绿地相互结合。沿建筑物临街面所设广场及绿地，与建筑物底层空间及玻璃幕墙联接为一体，空间与景观相互渗透，为人们创造出一个舒适的休闲空间。景观的布局，绿地和广场设计也顺应建筑平面的走向，形成自然和动感的景观。